Если на рынке появятся негативные факторы, рынок отреагирует на них с задержкой 3-6 месяцев. В результате мы продадим квартиру до того, как рынок отреагирует на изменения и войдем в другой проект с учетом новых реалий. При инвестировании "в долгую" такой возможности нет.

На сегодня окупаемость проектов по коммерческой аренде в среднем 9+ лет, а в аренде жилой недвижимости около 20. При этом стоимость недвижимости на такой дистанции может измениться и съесть всю прибыль. Во флиппинге подобные риски минимизированы. Инвестор получает полный возврат инвестиций с процентами в среднем через 6-7 месяцев и принимает решение, как распорядиться своими деньгами с учетом новых реалий.

Население Москвы растет, обеспечивая спрос на жилую недвижимость. Рынок Москвы самый капиталоемкий и ликвидный в России. Но главное во флиппинге - это выбор ликвидного объекта по цене ниже рынка. Мы постоянно проводим сделки, знаем рыночные цены и параметры ликвидных объектов, вызывающих интерес у покупателей. Кроме того, мы стараемся выбирать локации, где отсутствует первичка с квартальной плотной застройкой и работаем преимущественно в центре и на Юго-западе, где нам известны точки притяжения и выгодные локации. Мы не работаем с 1-комнатными и очень осторожно и точечно работаем с новостройками.

Наша команда работает более 10 лет на рынке дизайна и ремонта, реализовала 500+ различных проектов под ключ. Благодаря этому мы наработали экспертизу в том, какие решения в планировке и дизайне востребованы у покупателей, какие квартиры и в каких районах они выбирают. На проекте по флиппингу мы зарабатываем быстрее, чем на заказной разработке интерьеров.

Благодаря тому, что мы улучшаем недвижимость за счет ремонта с проверенными и востребованными решениями, стоимость квартиры возрастает и обеспечивает дополнительную защиту средств инвестора.